La actividad inmobiliaria implica toda una serie de obligaciones burocráticas, financieras y contractuales relacionadas con las operaciones de compra, venta y alquiler, que deben ser gestionadas por el agente inmobiliario de acuerdo con sus clientes, notarios y otros profesionales del sector.
Por tanto, gran parte de las funciones del agente conciernen a la realización de este tipo de actividad, comprobando documentación, pagos, escrituras y seguimiento de clientes en la presentación de todos los documentos necesarios para concluir con éxito las transacciones.Además, la administración de la agencia inmobiliaria es otro aspecto fundamental, que puede incluir actividades como:
Elaboración de informes sobre ventas y objetivos alcanzados
Creación y mantenimiento de registros de clientes (tanto vendedores como compradores)
Creación de informes sobre las actividades realizadas (número de ventas, precios de venta, comisiones recibidas, etc.Recopilación de datos sobre valoraciones inmobiliarias
La Agencia Inmobiliaria es una empresa de pleno derecho con el objetivo de realizar una "mediación" (relacionar a dos o más partes para la conclusión de un trato, sin estar vinculada a ningún de ellos por relaciones de colaboración, dependencia o representación) entre comprador y propietario en la venta o alquiler de inmuebles.
Esta figura profesional entra en la categoría de corredores inmobiliarios y debe estar en posesión de una licencia para realizarla de acuerdo con la ley.Entonces, ¿cuáles son las habilidades de un agente de bienes raíces? El sector inmobiliario es muy complejo y requiere conocimientos de derecho civil y tributario (a menudo se trata del derecho sucesorio, concursal y de familia), nociones del código civil relacionadas con aspectos de los derechos y deberes de la profesión, así como nociones de derecho urbanismo teniendo que tramitar contratos inmobiliarios, catastros y tasación.
IMPORTANCIA DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
Muchas personas suelen preguntarse los pros y los contras de la Agencia Inmobiliaria y si es más conveniente realizar compras y ventas entre particulares sin pasar por el trabajo de la Agencia.
Antes de responder a esta pregunta conviene hacer una premisa: hay muchos operadores en el mercado inmobiliario, el sector está inflado y en muchos casos lamentablemente hay improvisación o incluso ilegalidad (solo piensa en los que trabajan sin licencia) que sobre los años han puesto a esta categoría profesional en una mala posición.
Sin embargo, los problemas antes mencionados están presentes en todos los sectores. No todos los abogados o médicos son profesionales serios, pero esto no puede considerarse una razón válida para intentar defenderse en los tribunales o tratar una enfermedad de forma independiente.Lo mismo ocurre con las ventas de bienes raíces.
Por ejemplo, cuando decide vender una propiedad, no es suficiente con tomar 3 fotos y publicar el anuncio de bienes raíces en línea para cerrar con éxito el trato. Presiona aquí en inmobiliaria en Bellaterra